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CBD、CCD、CID,这些商业地产名词,你知道几个?
2021-08-19 00:41
本文摘要:CBD是我们经常使用的一个词,代表都会商务中心,一个都会最为富贵的地带,但你知道吗?那些密密麻麻的高楼大厦,可并不是简朴的统称为CBD,另有CCD、CID等等区别,傻傻搞不清楚?17度这就来为你一一先容!CBD中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大都会里主要商业运动举行的地域。这个观点最早发生于1923年的美国,其时界说为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不停生长富厚,成为一个都会、一个区域以致一个国家的经济生长中枢。

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CBD是我们经常使用的一个词,代表都会商务中心,一个都会最为富贵的地带,但你知道吗?那些密密麻麻的高楼大厦,可并不是简朴的统称为CBD,另有CCD、CID等等区别,傻傻搞不清楚?17度这就来为你一一先容!CBD中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大都会里主要商业运动举行的地域。这个观点最早发生于1923年的美国,其时界说为“商业会聚之处”。随后,CBD的内容不停生长富厚,成为一个都会、一个区域以致一个国家的经济生长中枢。一般而言,CBD高度集中了都会的经济、科技和文化气力,作为都会的焦点,应具备金融、商业、服务、展览、咨询等多种功效,并配以完善的市政交通与通讯条件。

CBD的特点很是鲜明,一般都有着四通八达的交通设施,拥挤水平也比力高,人流麋集。此外,CBD拥有最集中和最高等的零售业,商业综合体在此聚集,毋庸置疑,这里的土地价钱也是都会最高的。CCD中央文化区(Central Culture District,简称CCD)。指随着经济生长到一定阶段,位于都会中心地带,并具有都会一流生活素质、高尚人文内在和完美生态情况的居住区域。

中央文化区由若干功效区组成,可满足都会主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,在西方蓬勃国家,中央文化区已经存在和生长了若干年,如纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道等,而在海内,上海的“徐家汇-虹桥”、深圳的香蜜湖、武汉的首义片区等也开始朝着这一偏向发力。CLD中央生活区,(Central Living District,简称CLD)。在一个大型都会中,在总体计划引导下,随着经济生长到一定阶段,人们的事情、生活等行为模式发生了功效分化,那些由若干个居住区组成的,可满足都会主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域,就是CLD。

CLD往往是位于都会居住中心地带,又有都会一流的生活和高尚人文、生态情况的居住区域。不仅有楼盘品质很是高,同时周边情况及配套设施也很是完善。有意思的是,CLD并不是项目观点,而是地域观点,随着社会的进步,以及人们对自身居住追求的提高,CLD其自己的素质也应不停提高。

CLD的项目除了医院、银行、便利的交通设施等之外,也必须注重自己的小情况的营造,如富厚的社区配套、大量的绿地等。要求周边的配套设施较为完善,使小区住户足不出区就能完成主要的生活内容。CIDCID即中央科技区,顾名思义,是高新工业最集中的区域。是指具备了如下特征的都会区域,一是高科技工业中心,二是知识经济的起源地,三是汇聚了时代最有活力的新经济模式,四是科学、教育、文化高度集中,五是一流的人才、超前的创业模式。

CRD休闲娱乐中心区,(Capital Recreation District,简称CRD)。从中文释义角度,休闲娱乐中心区的定位明确了区域的工业导向和地理位置。“休闲娱乐”一方面展现出区域未来工业生长的基调,体现出其主导作用;另一方面也体现出其作为工业主导而非涵盖全部工业内在的实质。从工业组成角度,CRD是以休闲娱乐业为主导的现代服务业集聚中心。

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休闲、娱乐等时尚文化工业将成为新经济引擎,动员整体工业结构从工业化向服务化转变升级。休闲娱乐业并非工业体系的全部,却是工业的焦点组成,工业机构的中枢,是工业链形成、资源集聚的内核。

RBD商务休闲区(Recreational Business District,简称RBD)。它主要是相对于 CBD 而降生的产物,引申到楼盘的观点就是集商业、住宅、购物、娱乐为一体的商务休闲区域,RBD的界说为:建设在城镇或都会里,由各种纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成,吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。

TBD旅游商务区(Tourism Business District,简称TBD)。这是Getz提出的一个与众差别的观点,它与 RBD 相对应,与 RBD 有联系但又有差别之处。Getz认为,所谓 TBD 是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域,这一区域与都会中心商务区(CBD)相毗邻,在一些古老的都会,特别是一些欧洲都会,TBD和CBD通常是重合的,漫衍在老街道内。

由于TBD显著的视觉作用和经济效益,都会往往高度重视这一地域并有精致的计划。


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